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關于《淮安市住宅物業管理條例(草案)》公開征求意見的結果反饋
發布日期:2019-06-17 17:29 來源:淮安市政府辦公室 瀏覽次數: 字體:[ ]

5月10日,淮安市司法局收到市住建局提交審查的《淮安市住宅物業管理條例(草案)》送審稿后,當天即在淮安市政府門戶網站發布征求意見稿,公開征求社會各界對住宅物業管理的意見和建議。

征求意見工作得到了全市廣大市民及有關單位、行業組織的積極響應,共收到公眾通過電話、郵件、信件等方式提出的修改建議700余條,市司法局對全部意見進行綜合梳理,帶到專家論證會上分析研究,結合意見和該市實際情況,在修改時對部分合理意見予以采納。

對《草案》原第二條第二款“還應當包含開發商聘用的物業公司”的建議予以采納。

對《草案》原第二章中關于劃分物業管理區域的規定和共有物業認定問題,因有的屬于重復上位法規定,有的屬于物權問題,予以刪除。

對《草案》原十六條第一款“住宅區業主戶數超過一百戶的,可以成立業主代表大會,履行業主大會職責。”應改為三百戶的建議,予以采納。

對《草案》原十七條成立業主大會應符合“房屋首套交付滿兩年”的刪除建議予以采納。

對《草案》原第十八條中“承諾不參選本屆業主委員會委員”的內容予以采納刪除。

對《草案》原二十四條 “業主不得以任何理由抗辯”的建議,要求刪除的意見予以采納。

對《草案》原第二十九條增加業委會委員年齡限制的建議予以采納。

對《草案》原第六十七條限制使用電梯卡的規定建議予以采納。

對《草案》原第八十二條、八十五條“提倡安裝電梯梯控系統……可不提交相關業主共同決定。”“物業服務以對經催告后仍不交納機動車停放費,可以限制機動車進入住宅區”的內容,采納建議予以刪除。

此次這次公開征求意見中,廣大市民積極參與,對《淮安市住宅物業管理條例(草案)》的修改完善起到了積極作用。 

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